ARE 5.0 (Architect Registration Examination)
ARE 5.0 Self-Study: #5 미국 건축사 시험 준비 과정
"PROJECT EXECUTION" 건축 프로젝트 실행 단계
모든 건축 계약이 끝난후 다음 단계
건축의 필요한 전문적인 계약서 작성이되고 사인이 끝나면 그때 건축 사무소는 공식적으로 프로젝트에 관해 일을 할수 있게된다. 프로젝트를 시작하면서 프로젝트 메니져는 프로젝트가 계획대로 진해되는지 예산이 초과 안되는지 클라이언트의 목표와 품질을 유지하는지 확인해야한다. 위와 같은 방향을 올바르게 잡기위해서는 프로젝트 메니저는 소프트웨어나 사람다루는 기술 혹은 종이의 수기로 기록하는 방법들을 혼합해 사용할수있다.
건축 프로젝트가 올바르게 시작하고 진행되기 위해서는 여러가지 요소 가운데 아래와 같이 6가지 중요하게 생각되는 요소들이 있다.
첫번째: 시간과 수수료를 모니터를 해줘야한다
두번째: 일의 범위의 변화에 제어하고 반응을 해줘야한다
3. 건설 비용을 모니터 해줘야한다
설계 및 문서 제작의 다양한 단계에서 건축가는 설계가 원래 프로젝트 예산과 일치하는 확인해야한다. 만약 원래 설정되어있던 프로젝트 예산 방법이 유사한 건물 유형의 평당(cost per square foot) 비용의 기준으로 산출된 예산이라면 설계의 초기 단계에서는 건축가가 설계하는 프로젝트가 기존 정해진 프로젝트 예산과 일치하는지 아주 어려울수있습니다. 이러할 경우에는 프로젝트가 설계가 진행되고 개선됨에 따라 새로운 비용 추정치가 개발되어야합니다. 이러한 예측은 원래 기존 정해진 프로젝트 예산과 비교되며 필요에 따라 디자인을 수정해야합니다. 예를 들면 예산이 초과가 되면 건축가는 건물을 위해 기존에 제안 된 외부 클래딩이나 자제들로 덜 비싼 외부 재료들을 찾을수도 있습니다.
설계 개발 및 시공 문저 제작의 초기 단계에서 예산의 매개 변수 (the parameter method of budgeting)방법은 클라이언트의 예산을 추종시키기 위해 건축나느 재료 제품 및 시스템에 대한 결정을 종정하는데 사용될수 있습니다. 시공 관리자 설계 구축 또는 통합 프로젝트 제공 방법을(construction manager, design-build, or integrated project delivery method) 통한 프로젝트 제공의 한 가지 장점은 건축가가 설계 진행 전체에서 정확한 비용 정보를 얻고 건선업자와 협력하여 프로젝트 예산을 유지할 수 있다는 점입니다.
만약 프로젝트의 범위 (project scope)가 변경이되면 건설 비용이 증가하여 프로젝트의 소요 시간과 비용에 영향을 줄수 있습니다. 클라이언트가 내린 결정이 프로젝트의 범위를 변경하는 경우 건축가는 건축 비용과 추가 설계 비용 모두 그리고 변경에 미치는 영향을 서면으로 클라이언트에게 즉시 알려야합니다.
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4. 디자인부터 건설 단계까지 기록해야한다
5. 관활권이 있는 구역의 유구 사항을 준수해야 한다
6. 항시 프로젝트의 전체적인 품질을 유지해야한다
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