ARE 5.0 (Architect Registration Examination) ARE 5.0 Self-Study: #10 미국 건축사 시험 준비 과정 - 건축 시공 문서 점검표

ARE 5.0 (Architect Registration Examination)

 ARE 5.0 Self-Study: #10 미국 건축사 시험 준비 과정

"PROJECT EXECUTION" 건축 프로젝트 실행 단계

건축 프로젝트의 시공문서 점검표

건축 프로젝트에서 시공 문서 단계를 시작하기 전에 두가지 기본 요구 사항이 있다. 먼저 소유자는 계약서에 따라 설계 개발 제출을 서면으로 승인해야한다. 두번째는 설계자 건축가는 모든 설계 결정을 결정하고 필요한 재료를 서택하여 도면 및 사양을 완료를 할 수 있어야한다. 시공 문서 단계까지 설계 결정을 내리지 못하면 실수을 범하게 되고 건설 예산을 초과하게 되어 문제를 생기게된다. 

일반 품질 관리 시공 문서를 시작하기 전에 다음 작업을 완료해야한다. 

• 설계 솔루션이 모든 프로그램 요구 사항을 충족하는지 확인해야한다. 이 검증을 수행하려면 프로그래밍 중에 개발된 체크리스트, 클라이언트와의 통신, 최종 프로그래밍 보고서 및 기타 필요한 사용하면된다.

• 설계 솔루션이 적용되는 모든 규정 요구 사항을 충족하는지 확인하라. 설계 솔루션이 모든 여기에는 적용 가능한 구역 및 건물 법규 요건이 포함된다. 설계 단계에서도 당연 확인해야하지만 마지막 순간의 변경은 종종 규정준수에 영향을 줄수있다. 이러한 변경 사항에 주의하고 이를 염두에두고 도면을 다시 검토해야한다. 관리 기관의 사전 승인이 필요한 경우 승인이 서면으로 작성되었는지 확인해야한다. 

• 고객으로부터 프로젝트 매뉴얼에 포함시키기 위해 필요한 모든 정보를 받아야한다. 여기에는 고객이 사용하고자하는 계약 유형, 보험 및 채권, 요구 사항, 계약의 일반 및 추가 조건에 대한 수정, 승인 된 대체품, 소유자가 제공하는 품목 및 유사한 고려 사항이 포함된다. 

건설 문서 작성 중 문제

• 필요한 시공 문서의 범위에 대한 개요를 준비해야한다. 여기에는 작업 도면 시트, 상세 목록, 도면 번호, 프로젝트 설명서의 필수 기술 섹션 목록 및 기타 프로젝트 설명서의 필수 문서가 포함된다. 이 단계가 완료되면 많은 시간, 예산 및 혼란을 줄일수있다. 

• 고객에게 도면 또는 프로젝트 매뉴얼에 대한 특별한 요구 사항이 있는지 확인하라. 예를 들어 고객의 조직은 일반적으로 건축에서 사용하지 않은 특정 도면 시트 사이즈 크기를 요구할수있다. 

• 시공 문서가 50% 완료시 도면을 확인해야한다. 검토 및 승인을 위해 도면을 고객에게 제출해야한다. 고객에게 검토가 원래 프로그램 요구 사항 및 설계 개발 승인과 비교하여 도면을 확인하기 위한것임을 고객에게 분명이 해야한다. 이 단계는 변화를 위한 시간이 아니다. 이 이후 변경되는 상항은 추가 서비스가 필요하며 시간 연장이 필요할수있다. 

• 고객과 함께 완성된 시공 및 입찰 서류를 검토해야한다. 입찰 또는 협상 단계로 진행하려면 고객의 서면 승인을 받아야한다. 

건설 비용 문제

• 세부 사항의 변경 또는 개발 (기계/전기 포함)을 반영하도록 설계 개발 예산을 업데이트해야한다. 이전 비용 예산과 큰 차이가 있을 경우 즉시 고객에게 조언해야한다. 

건설 스케줄링(일정)의 문제

• 일정에 따라 시공 문서를 작성하는데 필요한 직원을 결정해야한다. 작업 시간을 마치려면 다른 부서의 직원을 고용하거나 하청 업체를 사용하여 제도 서비스를 제공해야 할수도 있다. 이 단계에서는 종종 다른 단계보다 더 자세한 일정이 필요함으로 원래 일정을 확장하는데 필요 할수있다. 

• 문서 제작이 끝날때 충분한 시간을 두고 오류를 확인하고 수정하고 재생산해야한다. 시간이 부족할때 실수 확인은 종종 서두르거나 전혀 이루어지지 않는 경우가 많다. 이런한 경우는 무슨일이 있어도 피해야한다. 

건설 코디네이션

• 설계 개발시 변경 사항을 컨설턴트와 함께 검토해야한다. 

• 컨설턴트에게 원하는 사양 항목에 필요한 정보를 제공해야한다. 여기에는 배관 설비, 전등 설비, 에어 디퓨저, 스프링클러 헤드, 스위치 및 다야한 정보가 포함될수있다. 

• 컨설턴트에게 원하는 사양 형식의 템플릿을 제공해야한다. 번호 시스템, 페이지 레이아웃 혼동을 피하려면 컨설턴트에게 건축가의 사양을 따르도록 요청해야한다. 

• 컨설턴트와의 정기적인 회의를 해야한다. 교환 진행률은 매주 또는 격주로 교환해라. 

• 작업 도면이 건축법 요건을 순수하는지 확인해야한다. 여기에는 세부 사항, 지정된 재료, 측정 및 기타 요소가 포함된다. 시공 문서를 작업하는 각 사람에게 프로그래밍 또는 설계 단계에서 완료된 코드 체크리스트의 사본을 제공해야한다. 

기록 관리 문제

• 시공 문서 작성 단계에서 회사와 고객이 내린 모든 결정과 변경 사항을 문서화해야한다. 

• 클라이언트로부터 문서의 서면 승인을 얻어야한다.

구성 문서가 완성되면 철저하게 검사해야한다. 이 외부 검토에 충분한 시간을 허용해야하고 또는 필요한 지식은 있지만 프로젝트를 수행하지 않은 회사 내 누군가가 문서를 확인할수있다. 여기에는 컨설턴트의 도면을 검토하고 적절한 조정을 위한 사양 섹션이 포함된다.